Dobrý nápad ešte neznamená dobrý projekt. Architektonická štúdia môže vyzerať presvedčivo, investičný zámer môže dávať ekonomický zmysel a lokalita môže pôsobiť vhodne. Pri väčšom stavebnom zámere však prichádza zásadná otázka: stojí projekt na reálnom základe?
Problém často nevzniká až na úrade.
Pri väčšom stavebnom zámere investor prirodzene potrebuje vedieť, s akým časom má počítať. Nie preto, aby mal v kalendári falošnú istotu, ale preto, aby vedel plánovať projekt, financovanie, zmluvy, kapacity projektantov a ďalšie rozhodnutia.